유튜브 조회수 늘리기 주택시장에서 ‘빌라는 월세, 아파트는 전세’가 대세로 굳어지는 분위기다. 빌라는 전세사기 여파로 월세 비중이 역대 최고치를 기록했다. 아파트는 매매시장 침체와 시중금리 하락으로 전세 수요가 커지면서 전세가격이 반년 넘게 상승세를 기록하고 있다.3일 국토교통부 통계를 보면 올해 빌라 등 아파트 외 주택의 전월세 거래량에서 월세(보증부월세·반전세 포함) 비중은 70.7%로 집계됐다. 과거 5년 평균은 전세와 월세(51.8%) 비중이 비슷했지만 이제는 월세가 10건 중 7건을 차지하고 있다. 지방은 지난해 월세 비중이 70%를 넘어 올해 77.5%까지 올랐다. 빌라의 월세화는 2022년 말부터 대규모로 터진 전세사기 사건으로 전세보증금이 떼일 우려가 커진 데 따른 것이다. 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 요건을 강화한 것도 공급 측면에 영향을 미쳤다. HUG는 지난해 5월부터 가입 요건을 보증금의 150%에서 126%로 낮췄다. 이에 ...

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